Por: Jesús P. López Pelaz
Hola Carmen. Esta reforma no afecta a las rentas antiguas. Saludos
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Pablo. Si pueden probar con un informe técnico que la avería existía antes de arrendar el local, podrán reclamarlo. Saludos
View ArticlePor: Janneth
Hola, soy propietaria de un local comercial que funciona como bar y el montaje también es mío. El contrato está desde el 1 de agosto de 2007 y tenía una duración de 5 años, y aún sigue funcionando...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Janneth: Deberá preavisar antes de que se produzca la prórroga del contrato de este año, al menos con un mes de antelación. Saludos
View ArticlePor: PEDRO
Hola tengo un piso alquilado desde hace mes y medio y ahora me dicen que se quieren marchar porque no va a poder pagar el alquiler. Les debo de cobrar alguna penalización por esto legalmente? gracias
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Pedro. En principio perderán la fianza al no haber cumplido el periodo de duración minima. Siempre salvo que otra cosa se estipule en el contrato. Saludos
View ArticlePor: Cristina
Buenos días, Soy arrendataria en un piso bajo la LAU de 1994 y el pasado 1 de Junio comenzó el primer año de prórroga después de haber estado cinco años. Querría saber qué pasaría si diera aviso a la...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Cristina. La prorroga se rige por la modificación de la LAU. Podrá ejercer el derecho de desistimiento. Saludos
View ArticlePor: DANIEL ANGEL
Buenas Noches., necesito me informen respecto a un alquiler indefinido contraido desde el año 1984. La propietaria hace unos 5 años realizó un cambio de todas las persianas de madera por unas de...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Daniel Angel: Si ha pagado todo el importe de la reforma, deberá volver a pagar lo que corresponde por alquiler exclusivamente. Saludos
View ArticlePor: miguel
Tengo un local alquilado desde 2001 ,en 2011 le cumplio el contrato de 10 años se lo he ido prorrogando año a año ,mi pregunta es,¿Adquiere el inquilino algún tipo de derecho para no querer abandonar...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Miguel: deberá ejercitar la accion de desahucio. Es la forma de recuperar la posesión del local y terminar con el arrendamiento Saludos
View ArticlePor: Francisco C.C.
Hola, tengo una vivienda arrendada desde mayo de 2008, es decir, desde hace siete años.Desde que se firmó el contrato, no hemos hecho ninguna modificación, entiendo que cuando se cumplió los cinco años...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Francisco. Cuando vaya a cumplir el octavo año puede anunciar la no continuación y rescindirlo. Saludos
View ArticlePor: Mªteresa Solana
Mis padres alquilaron una vivienda en 1975, firmaron un contrato (con muebles), aunque no había ninguno. El contrato era de dos año, se podia prorrogar por su sola voluntad aumentado el alquiler con el...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Mª Teresa. La propiedad deberá probar ese acuerdo, y si es verbal y nunca se ha cumplido, lo tendrá dificil. Saludos
View ArticlePor: Rocio
Hola. El 1 de Junio de 2014 firmé un contrato de alquiler. En decia que se rige por la ley 29/1994 del 24 de noviembre. Al haber sido actualiza y el contrato haberse firmado después de esa fecha..¿mi...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Rocio. La ley de arrendamientos urbanos sigue siendo la de esa fecha sin perjuicio de las modificaciones introducidas que le son de aplicacion. Saludos
View ArticlePor: Salome Perez Gayon
Hola quisiera saber si se incurre en penalidad en el siguiente caso: si tomo un piso en arriendo el 1 de febrero de 2015 y el 15 de agosto de 2015 comunico que deseo romper el contrato firmado por...
View ArticlePor: Jesús P. López Pelaz
Hola Salomé. Depende de si el contrato es para uso como vivienda o de temporada. Si se alquila con uso como vivienda ejercitada la opción de desistimiento, debe devolverse la fianza. Saludos
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